十一假期期间，北京楼市的表现也是相当不错的。 据北京市住建委数据，10月1日-7日，北京期房证网签备案口径下全库区间净增签约952套。而2025年10月1日-8日，北京市新建商品住宅网签418套。简单对比计算一下，今年国庆长假期间，北京新房日均网签较去年增长约160%。 这一增长幅度显然算得上是十分火爆的。 北京楼市9月份同样表现不俗。据北京市住建委数据，9月份，北京二手住宅网签量为15,756套，较8月份的13853套环比大增13.7%，为近三个月来最高成交量。9月份，北京一手住宅网签4,675套，较8月份环比大增49.6%。北京楼市可谓是“金九”成色十足。 为何进入9月份之后，北京楼市表现比较火爆？ 得益于整体层面和北京层面发布的一系列楼市新政，支持了北京楼市迎来一个较为火爆的“金九银十”旺季。 8月7日，北京发布了楼市新政，进一步放松了住房限购，提高了住房公积金等方面来优化房地产政策，以更好满足居民合理住房需求，稳定房地产市场。 随后更是进入了楼市政策密集发布期。在北京之后，上海、成都等城市也发布了楼市新政。 紧接着就是8月28日，同一天一下子发布了8份房地产相关的政策文件，这些政策文件的出台对当下的房地产市场来说意义重大，部分政策的发布是改变了市场原有的运行规则，必然会对房地产的未来产生深远的影响。 其中，《关于完善商品住房销售制度的通知》和《个人住房贷款管理办法（试行）》这两份政策文件对个人和家庭的购房行为会产生较大的影响。 提高商品住房预售的门槛及推行现房销售， 延长个人住房贷款的年限等。 提高商品住房预售的要求及推行现房销售在未来一段时间内会客观上导致新房供应减少，且这个影响对大城市的影响会更为明显，北京作为超级大城市肯定会受影响的。有专业的预期，也就会改变市场的心态，会促使一部分潜在购房者加快入市的步伐。 将住房贷款年限最长由过去的30年延长至40年，有利于减轻购房者在平时的还款压力，也能促进购房需求的释放。 而9月28日，高层会议继续释放利好： 推出一批务实管用的增量政策......研究出台稳定房地产市场、促进就业增收等政策措施。 随后的9月29日，住房贷款贴息政策就横空出世了。住房贷款贴息不仅仅是能够实际上降低购房者的综合购房成本，信号作用更明显。基本上可以认为，只要房地产市场有不稳的迹象，还有更多的支持措施出台。 北京作为超级大城市，其住房需求本就比较强劲，在众多政策利好的支撑下，楼市走出回暖行情也是情理之中的。 特别
